[vc_row][vc_column][vc_column_text]Montenegro Properties sa zadovoljstvom predstavlja jednostavan vodi\u010d za kupovinu o tome kako kupiti nekretnine u Crnoj Gori.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=”PRIJE NEGO \u0160TO IZABERETE NEKRETNINU” font_container=”tag:h3|text_align:left” google_fonts=”font_family:Montserrat%3Aregular%2C700|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal”][vc_column_text]Kada odlu\u010dite da do\u0111ete i posjetite Crnu Goru, rado \u0107emo vam pomo\u0107i i dati vam jasan i objektivan savjet u vezi kupovine nekretnina u Crnoj Gori. Predstavit \u0107emo vam tr\u017ei\u0161te nekretnina u Crnoj Gori i pru\u017eiti vodi\u010de za kupovinu, u svakom trenutku u okviru na\u0161eg radnog vremena, u povjerenju, u ugodnoj atmosferi na\u0161eg ureda u Kotoru. Uzimamo vremena da razumijemo na\u0161e klijente i njihove potrebe, prije nego \u0161to ih upoznamo sa nekretnine kako bismo zadovoljili njihove zahtjeve.[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=”ODABERITE NEKRETNINU” font_container=”tag:h3|text_align:left” google_fonts=”font_family:Montserrat%3Aregular%2C700|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal”][vc_column_text]<\/p>\n
Proces odabira nekretnine za na\u0161e klijente zapo\u010dinjemo prezentacijom tr\u017ei\u0161ta. Na opu\u0161ten na\u010din bez pritiska, kreirat \u0107emo portfelj nekretnine koje zadovoljavaju va\u0161e zahtjeve, koriste\u0107i fotografije, tlocrte, virtualne ture, online bro\u0161ure i lokalne informacije. <\/p>\n
[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=”IZVLA\u010cIMO MAKSIMUM IZ OBILASKA NEKRETNINA” font_container=”tag:h3|text_align:left” google_fonts=”font_family:Montserrat%3Aregular%2C700|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal”][vc_column_text]Razgledavanje nekretnine je va\u017ean, ali ugodan dio procesa kupovine nekretnina .<\/p>\n
Opis procesa kupovine je prikazan ispod:[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_tta_accordion][vc_tta_section title=”Korak 1 – Pregovarajte i dajte ponudu ” tab_id=”1515406171278-7a77de1f-c800″][vc_column_text]Nakon \u0161to ste prona\u0161li nekretnina svojih snova, sljede\u0107i korak je da pregovarate o cijeni prihvatljivoj za vas i prodavatelja uz na\u0161u pomo\u0107 i da napravite ponudu.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Step 2 – Pravni aspekti; angazovanje advokata i punomocje ” tab_id=”1515406171279-118ce873-2d80″][vc_column_text]Preporu\u010dujemo da svaki klijent koji se odlu\u010di za kupovinu nekretnina imenuje advokata sa licencom u Crnoj Gori da djeluje u njihovo ime. Sa zadovoljstvom cemo vam predstaviti spisak advokata koji su uspe\u0161no zastupali na\u0161e klijente u pro\u0161losti.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Korak 3 – Potpisivanje ugovora o rezervaciji i ostavljanje depozita za rezervaciju nekretnina” tab_id=”1515581564484-c2a91b61-0b26″][vc_column_text]Nakon \u0161to prodavac prihvati va\u0161u ponudu, zapo\u010decemo proceduru da uklonimo nekretninu sa tr\u017ei\u0161ta (na taj na\u010din \u0107emo isklju\u010diti druge potencijalne kupce). Ova procedura podrazumijeva sljede\u0107e:<\/p>\n
[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Korak 4 – Ugovorni uslovi i dokumentacija o nekretnini ” tab_id=”1515581575044-dc6feb22-e394″][vc_column_text]Vi imenovani odvjetnik je odgovoran za provjeru nekretnina dokumentacije, kao i za pregovaranje o uvjetima kupoprodajnog ugovora izme\u0111u kupca i prodavatelja.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Step 5 – Sign Your Contract” tab_id=”1515581582799-9398821f-52bd”][vc_column_text]Ugovor potpisujete vi, ili va\u0161 advokat i prodavac. Kupoprodajni ugovor se potpisuje i ovjerava u notarskoj kancelariji u Crnoj Gori.<\/p>\n
Molimo Vas da uzmete u obzir tro\u0161kove notarskih usluga kao \u0161to je detaljno opisano u nastavku*[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Korak 6 – Registracija kao novog vlasnika u katastru” tab_id=”1515581589526-4889eef9-ce57″][vc_column_text]Nakon \u0161to je pla\u0107ena puna kupovna cijena nekretnina , prodavac daje klijentu dokument (lokalno nazvan clausule intabulandi), koji daje pravo advokatu ili notaru da podnese zahtjev zemlji\u0161nim knjigama za promjenu vlasni\u0161tva i da registrira kupca kao novog vlasnika nekretnina. Va\u0161 advokat \u0107e pratiti ovaj proces sve dok ne dobijete vlasni\u010dko pravo u svoje ime.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Step 7 – Porez na promet nepokretnosti ” tab_id=”1515581607244-da965793-318f”][vc_column_text]Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, kupac je du\u017ean izvr\u0161iti pla\u0107anje poreza na kupovinu nekretnina u iznosu od 3% od kupoprodajne cijene. Poreska uprava zatim utvr\u0111uje da li je kupovna cijena u skladu sa tr\u017ei\u0161nom vrijedno\u0161\u0107u nekretnina.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_accordion][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_text_separator title=”TRO\u0160KOVI KUPOVINE NEKRETNINE”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Prevod kupoprodajnog ugovora<\/strong><\/p>\n Prevo\u0111enje ugovora vr\u0161i ovla\u0161\u0107eni sudski prevodilac. Prose\u010dna cijena po stranici je oko 20 evra, u zavisnosti od broja karaktera po stranici.<\/p>\n Notarska naknada za ovjeru kupoprodajnog ugovora<\/strong><\/p>\n 0,00 – 5.000,00 = 70 \u20ac<\/p>\n 5.000,00 – 20.000,00 = 120 \u20ac<\/p>\n 20.000,00 – 40.000,00 = 170 \u20ac<\/p>\n 40.000,00 – 60.000,00 = 250 \u20ac<\/p>\n 60.000,00 – 80.000,00 = 300\u20ac<\/p>\n 80.000,00 – 120.000,00 = 350\u20ac<\/p>\n Za nekretnina procijenjenu iznad 120.000 \u20ac za svako pove\u0107anje cijene nekretnina od 15.000 \u20ac naknada se pove\u0107ava za 10 \u20ac. Maksimalna notarska naknada je 5.000 evra.<\/p>\n Porez na kupovinu imovine <\/strong><\/p>\n Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, kupac je du\u017ean izvr\u0161iti pla\u0107anje poreza na kupovinu nekretnina u iznosu od 3% od kupoprodajne cijene. Vrijednost nekretnina odre\u0111uje poreska uprava lokalne op\u0107ine i obi\u010dno odgovara cijeni navedenoj u kupoprodajnom ugovoru.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [vc_row][vc_column][vc_column_text]Montenegro Properties sa zadovoljstvom predstavlja jednostavan vodi\u010d za kupovinu o tome kako kupiti nekretnine u Crnoj Gori.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=”PRIJE NEGO \u0160TO IZABERETE NEKRETNINU” font_container=”tag:h3|text_align:left” google_fonts=”font_family:Montserrat%3Aregular%2C700|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal”][vc_column_text]Kada odlu\u010dite da do\u0111ete i posjetite Crnu Goru, rado \u0107emo vam pomo\u0107i i dati vam jasan i objektivan savjet u vezi kupovine nekretnina u Crnoj Gori. Predstavit \u0107emo vam tr\u017ei\u0161te nekretnina u […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[1857,1859,1867,1858,1860,1861,1865,1872,1866,1862,1863,1864,1869,1870,1871],"class_list":["post-29237","page","type-page","status-publish","hentry","tag-crna-gora-nekretnine-crn","tag-nekretnina-crna-gora","tag-nekretnine-crna-gora-kupiti","tag-nekretnine-crna-gora-na-prodaju","tag-nekretnine-crna-gora-na-prodaju-crn","tag-nekretnine-u-crnoj-gori","tag-nekretnine-za-kupovinu-u-crnoj-gori","tag-prodaja-nekretnina-u-crnoj-gori-crn-4","tag-prodaja-nekretnina-u-crnoj-gori-crn-3","tag-prodaja-nekretnina-u-crnoj-gori","tag-prodaja-nekretnina-u-crnoj-gori-crn","tag-prodaja-nekretnina-u-crnoj-gori-crn-2","tag-prodaja-stanova-u-crnoj-gori","tag-prodaja-stanova-u-crnoj-gori-crn","tag-prodaja-stanova-u-crnoj-gori-crn-2","clearfix"],"yoast_head":"\n